Kapitalanlage im gepflegten Umfeld! Helle Eigentumswohnung mit Balkon in der Nähe der Altstadt!
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    Blücherstr. 73, 46045 Oberhausen

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    Grundriss

Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
3
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
2.5
Baujahr:
1937
Objektzustand:
Gepflegt
Balkon:
Balkon
Garten:
Stellplatz
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Energieausweis:
AVAILABLE
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
63kWh/(m²*a)
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Preis
65.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Oberhausen Altstadt-Süd. Ganz in der Nähe befindet sich die Innenstadt mit der Haupteinkaufsstraße. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Straße einfach mit dem Auto erreichbar. Wer möchte, kann allerdings für sämtliche täglichen Besorgungen auf das Auto verzichten und auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, es findet eine perfekte Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie den Regional- und Fernverkehr statt. Die Autobahnanbindungen A2, A3, A40 und A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1937 in Oberhausen Altstadt-Süd. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² verteilen sich zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die beiden Wohnräume sind ähnlich groß geschnitten und werden mit viel Tageslicht versorgt. In die Küche passt eine Küchenzeile in L-Form. Zudem gelangt man von hier auf dem Balkon. Dieser ist mit einem schönen Bankirai-Holzboden versehen und ermöglicht einen Blick in den Hof. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zudem ist es weiß gefliest. Von der Diele gelangt man in sämtliche Räume, so werden Durchgangszimmer vermieden. Eine kleine Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit einem gut erhaltenen und modernen Laminatboden versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Anlage wurde 1994 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von € 409,- monatlich vermietet.

Courtage (Vom Mieter oder Käufer zu zahlen):

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig, zahlbar vom Käufer.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

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