Individuell und gepflegt – Eigentumswohnung über den Dächern von Styrum!
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    Klörenstraße 13, 46045 Oberhausen

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    Grundriss

Objektart:
Dachgeschoss
Etage:
5
Wohnfläche:
81 m2
Zimmer:
3.5
Baujahr:
1968
Objektzustand:
Gepflegt
Balkon:
Balkon
Garten:
Stellplatz
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Energieausweis:
AVAILABLE
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
63kWh/(m²*a)
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Preis
69.000 €

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in beliebter Lage von Oberhausen - Styrum und grenzt direkt an den Stadtteil Alstaden sowie an die Stadtgrenze von Mülheim.   Der Wohnstandard kann als gut bewertet werden. Die direkte Nachbarbebauung setzt sich aus ansprechenden Mehrfamilienhäusern zusammen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.   Der nahegelegene “Ruhrpark” bietet eine Vielzahl von Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Wohngebiet gehört zu den gefragten Lagen in Oberhausen.   Über die schnell erreichbare A 40, A 42 und A 3 gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.

Objekt

Die Wohnung (Baujahr 2001) befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und freistehenden Mehrfamilienhauses ursprünglich aus dem Jahre 1968. Die Wohnung präsentiert sich mit einer Fläche von ca. 81 m² verteilt auf drei Zimmer in einem zeitgemäßen Zustand und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sämtliche Wohnräume haben aufgrund der idealen Fenstergestaltung einen hellen Tageslichteinfall. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das sehr große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Tageslicht-Badezimmer ist hell und zeitgemäß gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die offene Küche mit angrenzenden Essbereich bietet sowohl Platz für eine große Küchenzeile als auch für eine Tischgruppe. In der großzügigen Diele kann problemlos eine Garderobe und ein Schuhschrank untergebracht werden. Das Schlafzimmer ist trotz Schräge geräumig und bietet Platz für einen Kleiderschrank ausgestattet. Die Küche könnte optional vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine eigner Kellerraum rund das positive Gesamtbild ab. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

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