Bald saniert! Gemütliche 3,5- Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen
  • icon

    Wiemannsweg 14, 45891 Gelsenkirchen

  • icon

    Grundriss

Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
6
Wohnfläche:
78 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1977
Objektzustand:
Gepflegt
Balkon:
Balkon
Garten:
Stellplatz
Wesentliche Energieträger:
Zentralheizung
Energieausweis:
AVAILABLE
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
63kWh/(m²*a)
Preis
370 €

Lage

Der Stadtteil Gelsenkirchen-Erle, nördlich des Rhein-Herne Kanals, zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Infrastruktur und ein breitgefächertes Freizeitangebot aus. So ist Erle über die Straßenbahnlinie 301 direkt mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen wie Schalke, Bismarck, Buer, Beckhausen und Horst verbunden. Für die unkomplizierte Anbindung an das Autobahnnetz sorgt die A2 im Norden und die B226 und B227 im Süden. Die Haupteinkaufstraße des Stadtteils ist die Crangerstraße, hier haben sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch zahlreiche Geheimtipps angesiedelt. Mit der Veltins- Arena in der unmittelbarer Enfernung und weiteren tollen Freizeiteinrichtungen wie die Schwimmhalle, das Freibad oder die Eislaufhalle hat man hier die Qual der Wahl für das nächste Wochenende. Bildungseinrichtungen wie Schulen oder Kindergärten liegen in direkter Umgebung und sind fußläufig oder mit der gut erschlossenen ÖPNV-Verbindung schnell zu erreichen.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer Verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbad. Da alle Räume der Wohnung über die Diele zu erreichen sind, gibt es keine unpraktischen Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Hier lassen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Zusätzlich wird der Raum durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Als schönes Highlight der Wohnung erweist sich der kleine Balkon, dieser ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet ausreichend Platz um sich eine kleine Sitzecke einzurichten. Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett nebst Kleiderschrank. Der zweite, etwas kleinere Schlafraum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. In der Küche ist Platz für eine Einbauküche mit kleinem Essplatz. Das Tageslichtbad ist in einem modernen weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Als durchaus praktisch erweist sich der geräumige Einbauschrank im Dielenbereich. Hier lassen sich Alltagshelfer schnell und praktisch verstauen. Wände und Decken benötigen teilweise neue Tapeten und einen frischen Anstrich. Gleichzeitig müsste im Kinderzimmer ein neuer Bodenbelag verlegt werden.

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Alle Angebote
Lage
Anfrage zum Objekt
Ansprechpartner
img
CHAT KONTAKT
Wir benutzen Cookies um die Nutzerfreundlichkeit der Webseite zu verbessen. Durch Deinen Besuch stimmst Du dem zu.